Ny høyesterettsdom om ekspropriasjon av veirett – Høyesterett klargjør vilkårene.

Saken gjaldt et ektepar som ønsket å forlenge sin veirett over naboens eiendom for å etablere bedre parkeringsmuligheter på egen tomt. Grunneieren motsatte seg dette, og spørsmålet var om vilkårene for ekspropriasjon etter vegloven § 53 var oppfylt.

Høyesterett fastslår at ekspropriasjon etter vegloven § 53 kan tillates dersom behovet for vei veier tyngre enn ulempene for grunneieren. Det er ikke tilstrekkelig at tiltaket er praktisk eller bekvemt –det må foreligge et reelt behov for vei, og dette behovet må vurderes konkret i hver sak. Hensyn som trafikksikkerhet, hensiktsmessig trafikkavvikling og tidsmessig adkomst til bolig er eksempler på samfunnsinteresser som kan begrunne ekspropriasjon.

Videre presiserer Høyesterett at det må foretas en interesseavveining, hvor fordelene ved inngrepet må være klart større enn ulempene for grunneieren. Ekspropriasjon kan ikke begrunnes i rene privatefordeler uten tilknytning til samfunnsinteresser.

Dommen gir tydelige retningslinjer for når ekspropriasjon av veirett kan tillates. Høyesterett understreker at det må foreligge et reelt og dokumentert behov for vei, og at samfunns interesser som trafikksikkerhet og hensiktsmessig adkomst skal vektlegges i vurderingen. Ekspropriasjon kan ikke brukes for å løse rene nabokonflikter eller for å oppnå kun bekvemmelighet.

Denne avgjørelsen gir både grunneiere og rettighetshavere et klarere rettslig utgangspunkt ved spørsmål om ekspropriasjon av veirett.

Vårt firma har lang erfaring og spesialkompetanse innen fast eiendom, herunder spørsmål om veirett, ekspropriasjon og naboforhold. Vi følger rettsutviklingen tett og har inngående kjennskap til både lovgivning og rettspraksis på området. Dersom du står overfor utfordringer knyttet til ekspropriasjon, veirett eller andre spørsmål om fast eiendom, bistår vi gjerne med grundig vurdering og effektiv håndtering av saken. Ta kontakt for en uforpliktende samtale om hvordan vi kan hjelpe deg.

‍