Lagmannsretten ga borettslag medhold i sak mot utbygger vedrørende en mangelfull varmepumpe.

Saken gjaldt krav om prisavslag og erstatning etter at borettslagets varmepumpe havarerte våren 2023. Pumpen var opprinnelig levert av en entreprenør, og det oppsto etterhvert betydelige problemer knyttet til støy, ising og til slutt totalt havari. Borettslaget reklamerte, men entreprenøren avviste ansvar med henvisning til for sen reklamasjon og manglende vedlikehold og service av varmepumpen.

Lagmannsretten fant at hovedårsaken til havariet var konstruksjonen av pumpehuset, som entreprenøren hadde ansvar for å utbedre etter støyklager og pålegg fra kommunen. Retten la til grunn at borettslaget hadde reklamert innen rimelig tid etter at mangelen ble oppdaget, og at det ikke var årsakssammenheng mellom eventuelt manglende service og den aktuelle skaden.

Dommen tydeliggjør entreprenørens ansvar for utbedringer og konsekvenser av egne tiltak, samt betydningen av å reklamere innen rimelig tid. Saken er et viktig bidrag til forståelsen av rettigheter og plikter etter bustadoppføringslova, særlig ved tekniske fellesanlegg i borettslag og sameier.

Borettslaget var i prosessen bistått av AdvokatfirmaetFINN AS v/ advokat Morten Dragvik Elvevoll.

Våre advokater har lang erfaring og spesialkompetanse innen fast eiendom. Vi følger rettsutviklingen tett og har inngående kjennskap til både lovgivning og rettspraksis på området. Dersom du står overfor problemstillinger knyttet til borettslag og sameier, eller har andre spørsmål om fast eiendom, bistår vi gjerne med grundig vurdering og effektiv håndtering av saken. Ta kontakt for en uforpliktende samtale om hvordan vi kan hjelpe deg.

‍